70平米二手房裝修攻略

在當今房地產被炒的火熱，房價一直居高不下，於是二手房成為了很多人的關注點。二手房已經建了多年，相對於新房在價格方面會也更為合理些。那麼裝修二手房有哪些需要注意的呢?今天時光裝修網小編就設計師跟大家說說，在70平米二手房的裝修步驟。

第一周：瞭解市場【主要是瞭解裝修材料及裝修公司情況】

　　必備常識：裝修方式：清包、半包、全包(尋找最適合自己的裝修方式，有針對性地去尋找裝修公司)

　　相關閱讀：專家告訴你裝修全包、半包、清包的利與弊、如何選擇裝修公司

　　裝修風格：現代簡約、中式風格、田園風格、歐式風格等

第二周：設計階段、裝修預算規劃、材料選購

　　根據之前的瞭解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預約其設計師進行現場測量，整理自己對家的需求(參見裝修表格一)，與設計詳細交流，請設計師給出最適合自己的裝修設計方案

　　這裡可以參考的一些資料：客戶與設計師溝通技巧、二手房裝修設計案例等來規劃自己的裝修預算。根據設計及預算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對所有可能涉及的材料都有一定的認識與瞭解(包括材質、質量、品牌、價格等)

第三周：開工準備、拆除工程、材料定購

　　與裝修公司商量開工時間，根據自己家拆除情況合理安排施工時間與順序，詳細制定裝修施工進度表。

　　材料定購：在這個階段裡必須要確定的材料包括：廚櫃、廚房設備及電器、衛浴設備及電器、暖氣拆除雖然是依據設計有了明確的定位，也是一項非常簡單沒有任何技術含量的施工，但是就是這種簡單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對所有的下水設施進行保護，一般使用布製品對所有的下水口進行塞堵上水的保護也同樣的重要，因為對於老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經出現無法完全關閉死，甚至銹死擰不動的情況，這時在拆除前就要採取措施，把閥門更換或是鬆動，保證能正常斷水。還有一個重要的省錢法則：對於室內所有的木製品、鐵製品建議到小區內尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費。還能把這些回收品得到一點點小小的經濟回報。

70平米二手房裝修攻略

第四周：新建牆體、水電改造、暖氣改造、材料定購

　　根據設計對結構進行修建，包括石膏板隔斷牆、輕體磚砌築牆體、陽台保溫牆體等。

　　水電改造是老房裝修中最重要的一個環節，也可以說是整體裝修中佔據費用比重較大的一個施工項目。所以一定要做好前期的設計工作。同時請廚櫃廠家設計師上門配合設計廚房水電路改造位置。對於暖氣改造一般分為兩次服務，改管與安裝。老房在設計時可能對於空間結構有所調整，原先暖氣的位置可能會影響到水電路的施工，所以需要在這個階段內先提前對暖氣的管道進行改造。以方便水電路的施工。

材料定購：在這個階段內必須要確定的材料包括：廚房衛生間牆地磚、客廳地磚、陽台牆地磚、填縫劑、地漏、室內木門、廚衛鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等。

第五周：瓦工鋪磚、廚衛防水、木工製作、測量廚櫃(復測)、測量門窗

　　瓦工對拆除牆體進行粉刷找平，因為剷除後牆面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質量，需要對牆面進行粉刷找平。衛生間牆地面刷防水，完全乾燥後做24小時閉水試驗，業主協助施工方與樓下或物業管理處聯繫，確定檢測閉水試驗結果。家裝設計師、施工項目經理、木工交流確認木工製作工藝及樣式。測量室內門窗，確認生產安裝。泥瓦工、施工項目經理、家裝設計師、業主交流確認磚鋪貼方法與工藝。牆磚鋪貼完成後，業主請求廚櫃設計師現場復測廚櫃生產尺寸，確認生產安裝。

第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進場

　　確認地板厚度、泥瓦工確認地面磚及地面找平厚度，並進行鋪貼地磚，此時地漏、填縫劑必須到位。請求安裝塑鋼窗、防盜門。對泥瓦工施工項目進行驗收，並安排油漆工進場。