隨著生活水平的提高，房價近年來直線上漲，越來越多的人都會選擇購買二手房，但是很多人對二手房驗房秘訣和二手房驗房流程及驗房工具並不瞭解，那麼二手房驗房秘訣和二手房驗房流程及驗房工具是怎麼樣的呢？今天就讓時光裝修網小編來為您解答關於二手房驗房秘訣和二手房驗房流程及驗房工具的問題吧，幫您解決裝修難題。
二手房驗房秘訣 二手房驗房流程及驗房工具
二手房驗房秘訣
二手房驗房秘訣一：不看地上看天上
驗房時要多抬頭看看房屋上方，地面的好驗收，上方的問題卻不容易被發現。看看房頂有沒有 水漬，有沒有掉漆、脫落的地方，如果有說明房頂可能滲水。
二手房驗房秘訣二：不問屋主問警衛
購買二手房，原房主都會誇讚自己的房子好，購房者不妨和小區的警衛聊一聊，警衛通常十分 瞭解小區的狀況，他們的描述要比業主真實的多。例如有些房子曾經有人去世，有些房子曾經有 人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。
二手房驗房秘訣三：不看白天看晚上
白天可以檢查房屋的室內、室外情況，所有明面問題都可以被發現。夜晚也應仔細勘察，比如 夜間小區是否有閒雜人等閒逛，小區保安是否正常上班，小區大門夜間是否關閉或幾點關閉，這 些都只有晚上才能看到。
二手房驗房秘訣四：不看晴天看雨天
雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機，尤其大雨過後，這時候去檢查房屋 的屋頂、牆角和窗戶口，任何會滲水、漏雨的情況都會被發現。
二手房驗房流程及驗房工具
1、驗房工具
量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)。
輔助工具：鏡子、手電(2節1號電池)、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆。
2、驗房專用工具
(質檢站借)JZC-2型垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。
二手房驗房秘訣 二手房驗房流程及驗房工具
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