驗房方法重點解析 驗房必讀

驗房時入住房屋前最重要的一個過程,房屋質量的好壞關係著我們以後居住的舒適度,所以,掌握驗房的相關知識,我們就可以少吃一些虧。今天時光裝修網小編就給大家介紹一下驗房的一些相關知識,希望能幫助到大家。

1、檢查房屋有無裂縫。

首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫。

如有裂縫,要看是什麼樣的裂縫:一般來說,與房間橫樑平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。

其次要看露台處的兩側牆面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質量問題。

最後看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能報僥倖心理。

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2、檢查房屋有無傾斜

雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。
由於新房子空關時間較長,在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾,所以切不可很衝動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清除後再仔細察看。

3.室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字後,再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。

第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。

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5.進戶門是否有磕碰和刷漆

需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

以上是關於驗房標準的相關介紹,如果想要瞭解更多相關信息,請多多關注時光裝修網,時光裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

文章標籤:-驗房-收房驗房-新手驗房步驟

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