牆面刷漆技巧Part1：牆面老問題 家居外觀打折扣二手房牆面的常見問題主要有一下四個：一是開裂剝落，二是發霉，三是粉化，四是光澤上升。那麼如何解決這四種問題呢?首先我們要先瞭解出現這些問題的原因。常見問題1：開裂、剝落二手房的牆面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是塗料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質塗料;再者是過分稀釋或塗料過厚;如果表面處理不當，如膩子過厚，疏鬆，持久性差也會到這開裂剝落的問題;此外，由於基材的開裂也會引起漆膜的開裂。常見問題2：發霉在一些比較潮濕的地方，二手房牆面很容易發霉，牆體等部位一旦發霉，估計以前的石膏底由於水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發霉部位有水源，因此，面對牆面發霉，不可小覷。常見問題3：粉化出現粉化的原因有很多，主要有一下五個：一是施工時溫度低;二是牆粉稀釋過量;三是施工時塗層太薄;四是沒有使用底漆;五是由於底材疏鬆。面對已經出現的問題，我們不能坐以待斃，解決辦法就是去除粉化部分，直至露出堅實基面，然後重新按照優質塗刷方案打底重塗。常見問題4：光澤上升不要以為牆面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過牆面也會導致牆面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的塗料的耐擦洗性能差。對於這個問題，最好的解決方法就是選用優質塗料重塗了。
Part2：二手房翻新 要巧用局部翻新
如果二手房的牆面問題不是很嚴重，我們就沒有必要全部去翻新，全部翻新耗材好錢又耗時，對於對於局部問題我們可以採取局部的補救措施，對二手房的牆面進行局部的翻新。那麼，如何施展局部翻新呢?不急，小編為您一一道來。
局部翻新1：解決牆面開裂剝落
Step1：表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除鬆脫的牆面塗層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現多層脫落，最好在打磨後使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。
Step2：重新刷漆。將開裂剝落的牆面處理好之後就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面塗刷塗料，再與原有牆面進行比對，不斷調節顏色，至色差較少為止。這種顏色填補僅適合用於小面積的牆漆修補中，如果面積過大則需要鏟掉舊牆漆重新上漆。
局部翻新2：牆面發霉處理方法
Step1：簡單的清潔處理。面對發霉的牆面，如果是因為氣候因素導致的局部發霉而且不是很嚴重，可以做簡單的處理，首先用濕布將黴菌部位搽乾淨，然後用漂白水再搽幾次，出去黴菌，讓其乾燥後即可。
Step2：但是，如果牆體發霉面積較大，而且有多層發霉的情況，建議對其部分剷除霉變表面後重新刷漆處理。首先要剷除表面發霉的部分；用砂紙等將表面打磨平整；在表面重新上漆。
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