家裝預算表簽約前不能拿走 是玩貓膩還是行規?

看業內人士的觀點:目前也有部分裝修公司在與業主簽訂合同之前,允許業主拿走預算報表。某裝飾設計有限公司總經理說,對於客戶需要拿報表回去與家人商量這種做法表示理解,這樣可以促使家裝工程預算做得公開與透明,經受得起與同行的再三比較與業主的監督。該公司總經理坦言,部分家裝公司不允許拿走報表主要是因為不想報表落在同行手裡,造成競爭威脅,但是也不排除部分家裝公司在報表中「玩貓膩」。

一般工程預算中的項目少則二十幾項,多則上百項,業主在洽談預算時,未必能夠細心留意到這些細節問題,加上家裝公司不允許拿走報表單,往往不少業主現場草率下決定簽單。裝修後超支成為了常有的事。「家裝預算價和結算價之間差10%已是家常便飯,高的甚至在20%以上。」

裝飾行業協會秘書長表示,在平時接到的家裝投訴中,不少是業主對家裝工程結算與預算金額相差甚遠引起的糾紛。同時也發現,的確有部分家裝公司在預算表中「玩貓膩」。

總結而言,一般消費者不懂家裝的專業知識,在與家裝公司洽談工程預算時處於不利的位置。部分家裝公司會通過制定裝修預算計劃時漏項、裝修材料價格估算過低、設計不合理導致反覆改方案等手段從中牟利,使房子裝修最後的造價與預算大相逕庭。

以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題:

1.工藝做法。很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了「方便之門」。

2.面積測算。有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上,少數裝飾公司會多報塗刷面積。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用塗刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。

3.價格因素。有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內,才能得出一個較為客觀的評價。

4.相關費用。在預算書的最後,會有一些諸如「機械磨損費」、「現場管理費」、「稅費」和「利潤」等項目,這些項目其實都屬於不合理收費。「機械磨損」是裝修中必然發生的,「現場管理」則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據「誰經營、誰納稅」的原則,裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將「利潤」單獨計算,是以前公共建築裝修報價的計算方式,目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重複計算。

文章標籤:-裝修設計知識-環保裝修知識


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