複式房的簡介 複式房特點的介紹

複式房是躍層住宅的經濟版,這樣說一點也不為過,因為複式房設計為3.3米,而一般躍層式設計為5.6米。那麼,究竟什麼是複式房呢?這複式房都有哪些特點呢?接下來,就由我這時光裝修網的小編來帶著廣大的消費者朋友們好好的瞭解下這複式房的特點和相關介紹。

複式房由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。複式住宅是一種經濟型房屋。在建造上仍每戶佔有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米),複式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處牆式壁櫃和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。

複式住宅的經濟性體現在:

1、平面利用係數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

選擇複式房,首先要看其平面設計是否合理,各功能區間劃分是否清晰流暢。一般來說,複式住宅由於上、下層自然區間隔,往往下層安排公共活動區間,如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等,上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持私密。其次,要看室內樓梯位置的立面設計是否合理。既不能佔去太多空間,也要考慮方便實用,通常樓梯踏步的寬度不能小於0.9米,梯級高度也不能大於180毫米,坡度也不能過陡,要以方便搬運傢俱與適合居住為主。同時也不應破壞室內整體的協調,要方便以後裝飾佈置。另外,對於上層空間來說,如果居室處於頂層,很多情況下都設計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡頂最低點的淨高,如果坡屋頂層空間作臥室,淨高低於2.1米的空間超過一半時,使用起來會感到不方便。 第三要看衛生間是否方便。選擇複式住宅,要看衛生間的數量及其佈局是否方便。有些設計,在複式上層沒有衛生間,如廁要下樓,會感到很不方便。另外,如複式住宅面積較大,應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。有些採用坡頂的複式住宅,其坡頂最低處有時能有2米左右。最後要看看頂層露台是否實用。一般頂層複式住宅都有比較大的露檯面積,銷售時應是贈送的。在挑選時如有面積較大的露台,又有較好的視野景觀,不用花很多錢,只需稍加改裝,就可以隔出一個效果極佳的陽光室。或者喜愛綠色的主人可以將露台闢為一個樓頂花園,不僅造價不貴而且別有一番美感。

以上是關於複式房的相關介紹,如果想要瞭解更多關於複式房的相關信息,請多多關注時光裝修網時光裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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