精裝修房驗收技巧 驗房要點不可少

精裝修房如何驗收?在驗收過程中,有哪些需要注意的呢?隨著時代的變化,精裝修是省時省力的特點受到人們的關注。那麼如何在裝修完之後,如何驗收呢?精裝修房驗房注意事項呢?下面就跟時光裝修網小編去看看吧!

驗收完有關文件,業主馬上就要開始實地驗房了,由於不少業主是首次置業,而且房屋驗收又是一項非常專業的工作,因此很多人不知道從何驗起。在驗房過程中,首先要關注房屋是否存在結構問題,例如承重牆是否有貫穿性裂縫等;然後才是房屋使用方面的細節問題,例如門窗是否平直等。

精裝修房驗收技巧

精裝修房驗收技巧1、看「備案」留「兩書」。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書複印件以便確認該項目是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

精裝修房驗收技巧2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

精裝修房驗收技巧3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到「空空」的聲音,就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

精裝修房驗收技巧4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

精裝修房驗收技巧 驗房要點不可少

精裝修房驗收技巧5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台,萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫,這很有可能是陽台斷裂的先兆。

精裝修房驗收技巧6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

驗房要點不可少

精裝修房驗房要點1——水路電路

水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛生間,是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全,確保使用合格材料。業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用,都是驗房的時候要注意的細節。

精裝修房驗房要點2——空氣環境

業主首先要仔細查看裝修用料清單,根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工後,開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告,國家認可的都帶有「CMA」標識,其他都是無效的。

精裝修房驗房要點3——隱蔽工程

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構,按照規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

精裝修房驗收技巧 驗房要點不可少

精裝修房驗房要點4——防水檢測

在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。

精裝修房驗房要點5——核實建材

工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需盡量明確設備的型號和產地。

驗收房子是件辛苦而複雜的工程,開始前準備工作一定要到位,如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,如小區分佈圖、約定細則等。關於精裝修房的相關信息時光裝修網小編就為大家介紹到這裡了,希望這篇文章對您有所幫助。如果您對於精裝修房還有什麼不明白的地方可以關注時光裝修網,我們會盡快為您解答。

文章標籤:-家居裝修-精裝房-精裝修

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