收房驗房應該注意的事項有哪些

  不少業主第一次買房子,好不容易盼到交房,卻茫然不知所措,什麼時候收房合適?什麼時候驗房比較好,下面熱心的小編幫我們講解一下收房驗房有哪些問題是需要我們注意的。

1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。由於那兩天同時來收房的人良多,陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

  2、您可以去物業部分查看資料,包括《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要留意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。

  3、留意核實面積、合同及價錢多退少補等題目。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經由房地產部分實際丈量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。留意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。

  4、物業可能會催促交付物業費等用度。但根據建委的最新劃定,開發商不得以先交物業費等用度為收房前提。可以驗收好後交付用度。

  5、從物業領取鑰匙時,要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

  目前,大部門的商品住宅交付時都是毛坯房。驗毛坯房的程序主要是三大步驟。

  第一步「看外部」:即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

  第二步「查內部」:即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、透風、排煙、排氣。

  第三步「測相鄰」:主要是就閉存水試驗、水表空轉等題目與樓上樓下的鄰居配合查驗。

  驗精裝房還要記得檢查地板、櫥櫃、潔廁具以及家電的質量。

以上小編提供的收房驗房注意事項很簡單實用,例如毛坯房的驗收三大步驟,只要我們平時多瞭解一下相關的問題,房屋驗收的問題我們可以應對自如,想瞭解更多的收房驗房信息請多多關注時光裝修網

文章標籤:-收房小常識-拆改施工驗收-木工施工驗收


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