豆各莊經濟適用房申請條件

  居高不下的房價已使眾多打算買房的人頭痛不已,為保障中低收入家庭的住房需求,國家特出台了經濟適用房申請和購買的相關政策,這在一定程度上對房價市場進行了調控。豆各莊是北京市朝陽區的一個環境優美的鄉,地理位置優越。那麼,豆各莊經濟適用房申請條件有哪些呢?

  豆各莊的基本簡介:

  豆各莊鄉位於北京市朝陽區東南城鄉結合部,總面積約14.16平方公里,全鄉共有12各行政村,兩個居委會,總人口13000餘人。經濟以高新農業和第三產業為主。 本鄉突出特徵是靠近城區,地理位置優越,北京市向通州區輸送電、熱、油、天然氣的管線均從本鄉通過,因此使用低污染、高效能源條件得天獨厚。隨著近年來"京沈"、"五環路"的相繼開通,豆各莊鄉的城市化進程不斷增快,因此也吸引了各界人士前往考察投資和居住。

  豆各莊經濟適用房的基本情況:

  豆各莊經濟適用房位於朝陽豆各莊鄉,京沈高速以南約1.5km處,距東五環1km。

  豆各莊經濟適用房總佔地面積23.15萬 m2,規劃建設用地面積13.39萬 m2,總建築面積為315840 m2,總投資44217.6萬元。該項目共分為A1、A2、B、C四個地塊,A1、A2兩個地塊為居住用地,B地塊規劃建設公交車首末站,C地塊規劃建設市政消防站。

  豆各莊經濟適用房地塊東南西北規劃的四條市政道路分別為:東側通惠灌渠西路、南側豆各莊南一路、西側豆各莊西路、北側焦化廠北路;地塊中部的道路為豆各莊路,五條路均為城市支路。

  豆各莊經濟適用房申請條件

  1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,且年滿18週歲,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30週歲;

  2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定,報市政府批准後,每年向社會公佈一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定,報市政府批准後,每年向社會公佈一次;

  3、請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員,不得再次參與申請;

  4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合併計算;

  5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等;

  6、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

  經濟適用房貸款方式:

  經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質押貸款,保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

  經濟適用房貸款方式具體操作: 購房者在與開發商簽訂房屋認購書後,可持認購書到貸款銀行申請貸款,經銀行初審合格後,再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查,在銀行初審合格後,客戶還須同時與開發商簽訂正式購房合同,支付首付樓款,並辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具),上述內容經律師審查後,由律師出具《法律意見書》。此外,貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成後,貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同,隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中,貸款人即按月開始歸還借款本息。

  一套兩居室(兩室一廳)面積約80平方米,房屋總價人民幣32萬元。開發商在房屋交付入住後發放房產證之前僅收取房價款的25%,因此購房者僅需首付8萬元,貸款22.4萬元(另有1.6萬元於領取房產證後支付)。假設為10年期貸款,購房者每月應歸還銀行貸款本息2490元,共計120次還清。這樣一套住房,收入在4000元以上的家庭均可承受。

  豆各莊自住型商品房申請條件:

  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭;

  2、持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,且名下無房的非京籍家庭,都可以購買一套「自住型商品房」。

  豆各莊限價房的申請條件:

  家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產淨值76萬元及以下。

  以上提的一些關於豆各莊經濟適用房、豆各莊自住型商品房和限購房申請條件的信息就為您介紹到這兒了,希望對您有所幫助。

文章標籤:-裝修設計知識-裝修建材知識


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